Sale−14% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada
Published: 5 January 2026 Updated: 7 July 2026
Sale196,529 €2,552 €/m²
Expected rent852 € /mo
Area
77 m²
Floor
1 / 4
Construction
Brick
Year
2026
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

5.2% / yr
Monthly payment872 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent852 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 98% of the payment — you top up about 20 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

БЕЗ КОМИСИОНА ОТ КУПУВАЧА ! ! ! ДОКАЗАН ИНВЕСТИТОР ! ! ! ПРЕД АКТ 14 ! ! ! ЮЖЕН ! ! !
Предлагаме на вашето внимание двустаен апартамент с южно изложение, със следното фунционално разпредение: входно антре, дневна с трапезария с кухненски бокс с излаз на тераса, спалня с излаз към терасата, баня с тоалетна и склад. Отоплението е предвидено на ГАЗ. Сградата ще бъде изпъленена с висококачествени материали, съобразени с последните стандарти на новото строителство. Сградата се очаква да бъде въведена е експлоатация до края на 2026г. В сградата има още свободни двустайни и тристайни апартаменти с различни квадратури. Има възможност за закупуване на подземни гаражи и надземни/подземни паркоместа. Жилищната сграда е четириетажна, един от които е терасовиден с едно подземно ниво. Жилищен комплекс 'SINTA RESIDENCE' се намира на изключително комуникативно място, в близост до бул.' Черни връх' и ' Околовръстен път', магазини от големите вериги на 'ФАНТАСТИКО' и 'ЛИДЛ','МОЛ ПАРАДАИС' и спирки на градския транспорт. За ваше улеснение прилагаме схема на разпределение на имота.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 14% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 218 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

  4. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby