SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada
Published: 9 October 2025 Updated: 7 July 2026
Sale219,500 €3,181 €/m²
Expected rent850 € /mo
Area
69 m²
Floor
9 / 10
Construction
Brick
Year
2026
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.6% / yr
Monthly payment974 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent850 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 87% of the payment — you top up about 124 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▲ 9.6% · 19,300 €
  1. 200,200 €6 November 2025Първоначална цена
  2. 212,100 €▲ 11,900 € (5.9%) 2 February 2026Повишение на цената
  3. 219,500 €▲ 7,400 € (3.5%) 7 July 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

СХЕМА НА ПЛАЩАНЕ 40% СЕГА, 60% ПРИ АКТ 16. САМО 7 мин. пеша до МОЛ PARADISE! ВЪТРЕШЕН! ПОКРИТ! ЦЕНА С ВКЛЮЧЕНО ДДС! БЕЗ ИНДЕКСАЦИЯ НА ЦЕНИТЕ! С МАЗЕ!

ВОЛАНТИС БЪЛГАРИЯ е официален търговски представител на инвеститора. Чрез нас ще намерите актуална информация относно цени, срокове, материали и всичко останало, нужно за да вземете образовано решение.

Разполагаме с 2-стайни и 3-стайни апартаменти в сградата! В цената на всеки апартамент е включено и мазе. Свържете се с нас докато има избор на чудесна цена! Има възможност за схема на плащане със собствени средства или с банково финансиране!

АПАРТАМЕНТЪТ е БЕЗ забележка! Изложение, разпределение, параметри на помещенията, вътрешен, покрит и статут апартамент на ТОП локация! Определено е трудно да се задоволят всички Ваши очаквания, но сме сигурни че този път успяхме 😊. Разполагаме и с подобни имоти с различни изложения и етажи!

СГРАДАТА е съчетание от чудесна локация, ниски цени и висококачествено строителство! Предвиден е просторен озеленен двор с детска площадка и места за отдих. Архитектурата е модерна, в унисон със заобикалящата среда. Конструкцията на сградата е предвидена да бъде монолитно-скелетна, стоманобетонова, изчислена на земетръс по най-новите Европейски стандарти. Външните стени са с керамични блокчета, с дебелина 25 см и външна изолация от 10 см., съгласно новите топлотехнически изисквания. Предлагат се паркоместа и гаражи.

ЛОКАЦИЯТА на проекта е изключително атрактивна! Бързият достъп до бул. Черни връх Ви гарантира че ще стигнете на време до всяка точка на столицата. Метростанция Витоша и магазин BILLA са на 5-7 мин. пеша. Близостта до Южен парк е огромен плюс за Вас и вашето семейство!

ИНВЕСТИТОРЪТ е завършил и въвел в експлоатация множество жилищни сгради, включително два затворени комплекса в кв. Витоша. Бихме могли да ви заведем на оглед там, за да се уверите в качеството на изпълнение! Строително-инвестиционни дружества с такава история се броят на пръсти. Ако Кръстова вада е Вашият избор за квартал, то със сигурност искате това да е дружеството, което строи Вашия дом!

Референтен номер - 1919

За допълнителна информация и огледи, моля свържете се с нас на 0882 100 111 - Волантис България

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 10% higher than when it was first advertised.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 306 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Leasing
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Renovated
  • Gated Community
  • Tax Credit Option

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby