медиана 3,000 €/m² за квартала
Rent covers ~ 96% of the payment
~ 1,214 €/mo rent · you top up ~ 50 €/mo
Good investment rating
The rent covers 126% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 15 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Двустаен апартамент с площ 67 кв.м, разположен в Кръстова вада, София. Жилището е на 2-ри етаж от 2 в тухлена сграда, построена през 2027 г. с асансьор.
Разпределението включва функционални помещения, подходящи за ежедневен живот, без преходни стаи. Комплексът предлага удобства като подземен паркинг и общи зелени площи.
Сградата е ново строителство с окачена фасада от Laminam плочи, газово отопление и видеонаблюдение, осигуряващи комфорт и сигурност.
Локацията е в южната част на София, с лесен достъп до бул. Черни връх и Околовръстния път, както и бъдеща метростанция на пешеходно разстояние. Комплексът е затворен с паркова среда и детски площадки.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и функционален дом в спокойна, но добре свързана градска среда.
We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Which price is the real one, and who am I negotiating with?
Because: The property appears in 2 listings, and the prices differ by about 5%.
Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 22% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Maximum sunlight throughout the day
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
медиана 3,000 €/m² за квартала
Rent covers ~ 96% of the payment
~ 1,214 €/mo rent · you top up ~ 50 €/mo
медиана 3,000 €/m² за квартала
Rent covers ~ 69% of the payment
~ 1,208 €/mo rent · you top up ~ 545 €/mo
медиана 2,902 €/m² за квартала
Rent covers ~ 92% of the payment
~ 850 €/mo rent · you top up ~ 78 €/mo
медиана 3,000 €/m² за квартала
Rent covers ~ 77% of the payment
~ 1,208 €/mo rent · you top up ~ 366 €/mo
медиана 3,000 €/m² за квартала
Rent covers ~ 90% of the payment
~ 1,208 €/mo rent · you top up ~ 136 €/mo
медиана 3,000 €/m² за квартала
Rent covers ~ 90% of the payment
~ 1,208 €/mo rent · you top up ~ 138 €/mo
медиана 2,902 €/m² за квартала
Rent covers ~ 88% of the payment
~ 850 €/mo rent · you top up ~ 121 €/mo
медиана 2,965 €/m² за квартала
Rent covers ~ 0% of the payment
~ 1,380 €/mo rent · you top up ~ 0 €/mo