Sale+18% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Hipodruma

SofiyaHipodruma
Published: 6 April 2026 Updated: 6 August 2026
Sale237,000 €4,309 €/m²
Expected rent573 € /mo
Area
55 m²
Floor
2 / 8
Construction
PK
Year
1980
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.9% / yr
Monthly payment1,052 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent573 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 54% of the payment — you top up about 479 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 34 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▼ 0.8% · 2,000 €
  1. 240,000 €2 April 2026Първоначална цена
  2. 238,999 €▼ 1,001 € (0.4%) 8 April 2026Намаление на цената
  3. 238,000 €▼ 999 € (0.4%) 1 May 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в квартал Хиподрума, град София. Разполага с площ от 55 кв.м и е разположен на 2-ри етаж в сграда тип ЕПК с 8 етажа. Вътрешното разпределение е функционално, подходящо за лично ползване или инвестиция. Сградата е построена през 1980 г., с поддържан вход, асансьор и контрол на достъпа. Районът предлага удобен достъп до градски транспорт, магазини и заведения, което осигурява комфортен градски живот. Имотът е подходящ за хора, търсещи балансирано съчетание между удобство и функционалност в градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • контрол на достъпа
  • добра локация
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня
  • хол

Amenities

  • Elevator
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby