Sale−10% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Goce Delchev

SofiyaGoce Delchev
Published: 8 November 2025 Updated: 1 June 2026
Sale219,000 €3,084 €/m²
Expected rent667 € /mo
Area
71 m²
Floor
3 / 8
Construction
Brick
Year
2024

Yield analysis

Low investment rating

3.7% / yr
Monthly payment972 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent667 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 69% of the payment — you top up about 305 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 7.4% · 15,000 €
  1. 204,000 €8 February 2026Първоначална цена
  2. 219,000 €▲ 15,000 € (7.4%) 8 March 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

Лукс и спокойствие в сърцето на София The New Building, ул. Метличина поляна 15.

Представяме Ви The New Building модерна жилищна сграда, разположена на една от най-желаните и стратегически точки в столицата ул. Метличина Поляна 15, в престижния квартал Гоце делчев.

ЛОКАЦИЯ, която прави разликата.
Сградата се намира на крачки от Южен парк зелената перла на София, предлагаща възможност за активен отдих, спорт или просто разходка сред природата. В същото време локацията осигурява изключително бърз достъп до центъра на града, както и до ключови булеварди като България и Гоце Делчев . Спирки на градски транспорт, магазини, заведения, училища, детски градини са в непосредствена близост, което прави мястото идеално както за живеене, така и за инвестиция.

Панорамна гледка към Витоша и усещане за простор от всеки един апартамент.
Апартаментите в The New Building предлагат неповторима гледка към планината Витоша, която се разкрива през широки френски прозорци и просторни тераси. Високият клас на строителство гарантира максимален комфорт и тишина.

Тишина, спокойствие и съвременен стил.
Сградата е разположена на тиха вътрешна улица, далеч от шума на трафика, което осигурява спокойствие и уединение на своите обитатели. Архитектурата е съвременна, с чисти линии и внимание към детайла, а висококачествените материали и довършителни работи подчертават усещането за лукс и уют.

The New Building е идеален избор за всеки, който търси перфектната комбинация от природа, тишина и градски комфорт.

Акт 16! АП. 305Б Разпределение: входно антре, хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, южна тераса с гледка към Витоша. Апартаментът може да бъде довършен до ключ според желание на клиента. Възможност за закупуване на подземни и външни гаражи и паркоместа.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 7% higher than when it was first advertised.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 276 days.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby