Sale+15% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 1

SofiyaDrujba 1
Published: 30 June 2026 Updated: 9 July 2026
Sale154,900 €2,670 €/m²
Expected rent558 € /mo
Area
58 m²
Floor
2 / 8
Construction
Brick
Year
2025
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.3% / yr
Monthly payment687 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent558 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 81% of the payment — you top up about 129 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град София, район Дружба 1 в нова сграда от 2025 г. с акт 16. Разполага с две стаи и площ от 58 кв.м., като дневната с кухня е 23 кв.м. и има високи тавани от 2,75 м. Вътрешното разпределение е функционално и осигурява комфортно ползване на пространството. Сградата е тухлена, с асансьор и контрол на достъпа, което гарантира сигурност и удобство. Локацията е близо до метростанция, магазини и зелени площи, с лесен достъп до центъра на града. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

Pros and cons

Pros
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • контрол на достъпа
  • близо до метростанция
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна 23 кв.м.

Amenities

  • Elevator
  • Access Control
  • Tax Credit Option

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby