SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 8 May 2026 Updated: 29 June 2026
Sale269,000 €3,493 €/m²
Expected rent746 € /mo
Area
77 m²
Floor
3 / 4
Construction
Brick

Yield analysis

Low investment rating

3.3% / yr
Monthly payment1,193 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent746 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 63% of the payment — you top up about 447 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 30 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в центъра на София, близо до бул. Витоша и НДК. Намира се на трети етаж от четири в тухлена сграда санирана и с нов покрив.

Разпределението включва входно антре, кухня с балкон, просторен вестибюл, спалня и баня с тоалетна. Вестибюлът дава възможност за преустройство в тристаен апартамент.

Сградата е масивна тухлена, с добре поддържани общи части и осигурено отопление чрез ТЕЦ. Към имота има мазе и таванско помещение.

Локацията е тиха улица в центъра на града, с удобен достъп до основни градски удобства и транспорт.

Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • тиха улица
  • санирана сграда
  • възможност за преустройство
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Layout

  • антре
  • кухня
  • вестибюл
  • спалня
  • баня

Amenities

  • With Parking
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby