Sale−14% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 8 May 2026 Updated: 8 May 2026
Sale200,912 €2,870 €/m²
Expected rent746 € /mo
Area
70 m²
Floor
7 / 8
Construction
Brick
Year
2026
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.5% / yr
Monthly payment891 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent746 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 84% of the payment — you top up about 145 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в нова сграда на ул. Братя Миладинови, в центъра на София.

Разпределението включва просторна дневна и спалня с френски прозорци, както и тераса с минимална дълбочина 1.5 м. Има предвидено складово/мокро помещение за допълнително удобство.

Сградата е тухлена, построена през 2026 г., с висок клас материали, 6-камерна PVC дограма и трислоен стъклопакет, осигуряващи добра топло- и шумоизолация. Разполага с два асансьора Otis, видеодомофонна система и контрол на достъпа.

Локацията е комуникативна, с бърз достъп до градски транспорт, метро, магазини и културни забележителности. Паркингът е осигурен в две подземни нива с автомобилни асансьори.

Имотът е подходящ за живеене в центъра на града или като инвестиция с цел отдаване под наем.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • паркинг
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 14% below the average for comparable properties.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby