Sale−14% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr

Published: 10 June 2026 Updated: 10 June 2026

Sale199,900 €2,855 €/m²

Expected rent746 € /mo

Area

70 m²

Floor

14 / 14

Construction

Brick

Year

2024

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.5% / yr

Monthly payment887 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent746 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 84% of the payment — you top up about 141 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 70 кв.м, разположен в град София, Център. Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, склад, предверие и лоджия. Апартаментът е на последен 14-ти етаж в сграда с асансьор и тухлено строителство от 2024 година. Локацията е в близост до парк, Mall of Sofia и Руски паметник, осигурявайки удобен достъп до транспорт и градски удобства. Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между градски живот и близост до зелени пространства.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
близо до парк

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 14% below the average for comparable properties.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.