Sale−35% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr

Published: 6 July 2026 Updated: 6 July 2026

Sale122,000 €2,178 €/m²

Expected rent753 € /mo

Area

56 m²

Floor

1 / 3

Construction

Brick

Yield analysis

Good investment rating

7.4% / yr

Monthly payment541 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent753 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 139% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 14 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град София, Център, ул. Чумерна. Разполага с входно антре, всекидневна, баня с тоалетна и мазе с големи прозорци, което е използвано като спалня и е свързано с жилището чрез вита стълба. Жилището е на висок първи етаж в масивна тухлена сграда от 40-те години. Използвани са ПВЦ дограма както в апартамента, така и в мазето. Локацията е близо до ключови транспортни връзки като Ст. Гара, бул. В. Левски, ул. Раковски и метростанция. Имотът е подходящ за живеене в централна градска среда с лесен достъп до удобства и транспорт.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
висок първи етаж
ПВЦ дограма
близо до метро

Cons

партер
липса на асансьор

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 35% below the average for comparable properties.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.