Sale+35% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Bykston

SofiyaBykston

Published: 6 June 2026 Updated: 7 July 2026

Sale380,000 €4,000 €/m²

Expected rent738 € /mo

Area

95 m²

Floor

1 / 5

Construction

Brick

Year

2023

Heating

Gas

Yield analysis

Low investment rating

2.3% / yr

Monthly payment1,686 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent738 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 44% of the payment — you top up about 948 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 43 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 1.3% · 5,000 €

385,000 €6 July 2026Първоначална цена
380,000 €▼ 5,000 € (1.3%) 7 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в квартал Бъкстон, град София. Разполага с две стаи - спалня и дневна с кухня и холна част. Има собствен озеленен двор с площ около 45 кв.м и барбекю. Жилището е в сграда от 2023 година, построена с тухлено строителство, на първи етаж от пет с наличен асансьор. Имотът е оборудван с видео наблюдение, СОТ и външни ролетни щори. Кварталът предлага спокойна градска среда с удобен достъп до основни услуги. Подходящ е за семейства, търсещи комфорт и функционалност в градска среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
собствен озеленен двор
ново строителство
асансьор

Cons

партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Is there still room to negotiate?
Because: The price has been cut once, by about 1%.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.