SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Boyana

SofiyaBoyana
Published: 20 January 2026 Updated: 14 July 2026
Sale242,000 €2,494 €/m²
Expected rent763 € /mo
Area
97 m²
Floor
1 / 4
Construction
Brick
Heating
Local Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.8% / yr
Monthly payment1,074 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent763 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 71% of the payment — you top up about 311 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Луксозно обзаведен, в нова сграда с охрана, озеленен двор, със зони за отдих и барбекю.
Имотът се намира в отлично поддържана нова сграда, разположена в близост до бул. Ал. Пушкин, Резиденция Бояна и супермаркет Фантастико.
При необходимост може да се закупи подземно паркомясто, подходящо за всякакви по размери и вид, леки автомобили и SUV-ве, на допълнителна цена от 25 000 EURO.
Към /пред/ апартаментът има обособено, ПЕРСОНАЛНО дворно място с площадка и външна, градинска мебел.
ЗП на имотът, възлиза на 77,71 кв.м.
Общата площ с приспадащите му се идеални части е 96,88 кв.м.
Към апартаментът има складово помещение с площ 4,17 кв.м.
Закритото паркомясто, което може да се закупи е с площ 16 кв.м.
Разпределението включва входна зона с портманто.
Дневна, трапезария, и поместен в ниша, кухненски бокс.
Стая с пълен спален комплект.
Луксозно санитарно помещение.
Персонална, дворна зона с излаз към дневната и спалнята.
Апартаментът е газифициран.
Продава се в едно с цялото, налично обзавеждане и оборудване.
В сградата продаваме и по-големи, 3-стайни апартаменти.

Офертата е за частни лица, както и САМО за агенции с добра репутация и такива, с които имаме история в общи - съвместни проекти и сделки осъществени назад във времето.
Агенцията не взима такса за огледи.
Огледи осъществяваме между 09:30 и 18:30h.
IN A PARTICULAR INTEREST CONTACT US: [email protected] and 0898 414272, 024683103.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 204 days.

  2. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security
  • Renovated
  • Gated Community

Details

Category
Residential
Rooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby