ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в София, Бояна

СофияБояна

Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 14 Юли 2026

Продажба242 000 €2 494 €/м²

Очакван наем767 € /мес

Площ

97 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Отопление

Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска1 074 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем767 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 307 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Луксозно обзаведен, в нова сграда с охрана, озеленен двор, със зони за отдих и барбекю.
Имотът се намира в отлично поддържана нова сграда, разположена в близост до бул. Ал. Пушкин, Резиденция Бояна и супермаркет Фантастико.
При необходимост може да се закупи подземно паркомясто, подходящо за всякакви по размери и вид, леки автомобили и SUV-ве, на допълнителна цена от 25 000 EURO.
Към /пред/ апартаментът има обособено, ПЕРСОНАЛНО дворно място с площадка и външна, градинска мебел.
ЗП на имотът, възлиза на 77,71 кв.м.
Общата площ с приспадащите му се идеални части е 96,88 кв.м.
Към апартаментът има складово помещение с площ 4,17 кв.м.
Закритото паркомясто, което може да се закупи е с площ 16 кв.м.
Разпределението включва входна зона с портманто.
Дневна, трапезария, и поместен в ниша, кухненски бокс.
Стая с пълен спален комплект.
Луксозно санитарно помещение.
Персонална, дворна зона с излаз към дневната и спалнята.
Апартаментът е газифициран.
Продава се в едно с цялото, налично обзавеждане и оборудване.
В сградата продаваме и по-големи, 3-стайни апартаменти.

Офертата е за частни лица, както и САМО за агенции с добра репутация и такива, с които имаме история в общи - съвместни проекти и сделки осъществени назад във времето.
Агенцията не взима такса за огледи.
Огледи осъществяваме между 09:30 и 18:30h.
IN A PARTICULAR INTEREST CONTACT US: [email protected] and 0898 414272, 024683103.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 203 дни.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.