Sale−9% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Boyana

SofiyaBoyana
Published: 1 May 2026 Updated: 1 May 2026
Sale202,671 €2,384 €/m²
Expected rent763 € /mo
Area
85 m²
Floor
2 / 4
Construction
Brick
Year
2027
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.5% / yr
Monthly payment899 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent763 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 85% of the payment — you top up about 136 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Представлява двустаен апартамент с площ от 85 кв.м. в квартал Бояна, София. Разполага с функционално разпределение, включващо дневна с кухненски бокс, спалня, антре, баня, голяма тераса и допълнителен балкон. Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлено строителство и оборудвана с асансьор, подземни паркоместа и контролиран достъп. Локацията предлага спокойствие и чист въздух, като същевременно е близо до училища, супермаркети и центъра на София. Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и функционалност в затворен комплекс с модерна архитектура.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • голяма тераса
  • паркомясто
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна (25.95 кв.м.)
  • спалня (19.38 кв.м.)
  • антре (4.66 кв.м.)
  • баня (3.31 кв.м.)
  • тераса (16.43 кв.м.)
  • балкон (3.25 кв.м.)

Amenities

  • With Parking
  • Elevator
  • Gated Community

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby