Sale+20% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Boyana

SofiyaBoyana

Published: 5 February 2026 Updated: 10 July 2026

Sale217,947 €3,113 €/m²

Expected rent784 € /mo

Area

70 m²

Construction

Brick

Year

2027

Heating

Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.3% / yr

Monthly payment967 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent784 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 81% of the payment — you top up about 183 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият двустаен апартамент е част от нов проект в кв. Бояна, София, с очакван завършек през 2027 г. Жилището разполага с хол и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и собствен двор, което предоставя допълнително лично пространство на открито. Строителството е тухлено с висок клас дограма и топлоизолация, включваща фиброциментни плочи и елементи от HPL и композиционно дърво, което обещава енергийна ефективност и устойчивост. Отоплението е на газ и ток. Има възможност за закупуване на гараж отделно. Жилището се продава на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално довършване според предпочитанията на купувача.

Pros and cons

Pros

собствен двор
ново строителство 2027
качествена топлоизолация
отопление на газ и ток

Cons

продава се на шпакловка и замазка
гараж отделно

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 188 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.