Продажба+21% над пазара

Двустаен апартамент с двор в Бояна, ново строителство 2027

СофияБояна

Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 10 Юли 2026

Продажба217 947 €3 113 €/м²

Очакван наем767 € /мес

Площ

70 м²

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска967 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем767 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 200 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият двустаен апартамент е част от нов проект в кв. Бояна, София, с очакван завършек през 2027 г. Жилището разполага с хол и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и собствен двор, което предоставя допълнително лично пространство на открито. Строителството е тухлено с висок клас дограма и топлоизолация, включваща фиброциментни плочи и елементи от HPL и композиционно дърво, което обещава енергийна ефективност и устойчивост. Отоплението е на газ и ток. Има възможност за закупуване на гараж отделно. Жилището се продава на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално довършване според предпочитанията на купувача.

Предимства и недостатъци

Предимства

собствен двор
ново строителство 2027
качествена топлоизолация
отопление на газ и ток

Недостатъци

продава се на шпакловка и замазка
гараж отделно

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 187 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.