SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Boyana

SofiyaBoyana

Published: 9 July 2026 Updated: 9 July 2026

Sale174,037 €2,486 €/m²

Expected rent763 € /mo

Area

70 m²

Floor

4 / 4

Construction

Brick

Year

2028

Heating

Gas

Yield analysis

Fair investment rating

5.3% / yr

Monthly payment772 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent763 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 99% of the payment — you top up about 9 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в квартал Бояна, град София.

Разполага с антре, дневна с кухненски бокс, спалня и тераса с югозападно изложение.

Сградата е ново строителство от тухла с асансьор и възможност за паркомясто или гараж. Отоплението е с природен газ, а средата е достъпна за хора с намалена подвижност.

Локацията предлага тишина, зеленина и панорамни гледки към Витоша, съчетавайки природата с удобствата на града.

Подходящ имот за хора, търсещи спокойствие и функционално разпределение близо до природата.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
югозападно изложение
ново строителство
асансьор

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.