ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в Бояна, София

СофияБояна

Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба174 037 €2 486 €/м²

Очакван наем767 € /мес

Площ

70 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.

Месечна вноска772 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем767 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 5 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в квартал Бояна, град София.

Разполага с антре, дневна с кухненски бокс, спалня и тераса с югозападно изложение.

Сградата е ново строителство от тухла с асансьор и възможност за паркомясто или гараж. Отоплението е с природен газ, а средата е достъпна за хора с намалена подвижност.

Локацията предлага тишина, зеленина и панорамни гледки към Витоша, съчетавайки природата с удобствата на града.

Подходящ имот за хора, търсещи спокойствие и функционално разпределение близо до природата.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югозападно изложение
ново строителство
асансьор

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.