Sale+20% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Boyana

SofiyaBoyana

Published: 20 April 2026 Updated: 9 May 2026

Sale217,947 €3,113 €/m²

Expected rent763 € /mo

Area

70 m²

Floor

1 / 4

Construction

Brick

Year

2028

Heating

Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.2% / yr

Monthly payment967 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent763 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 79% of the payment — you top up about 204 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град София, квартал Бояна, в нова сграда от 2028 г. с тухлено строителство.
Разпределението включва една спалня, дневна с кухня и баня, което осигурява функционално използване на площта от 70 кв.м.
Сградата е нова, с контрол на достъпа и възможност за закупуване на подземен гараж, което допринася за удобството на живущите.
Локацията в затворен комплекс предлага спокойствие и възможност за ползване на дворно място с гледка към залеза.
Имотът е подходящ за хора, търсещи сигурност и комфорт в близост до природата, с възможност за разширяване на жилищното пространство чрез двора.

Pros and cons

Pros

затворен комплекс
възможност за двор
подземен гараж
ново строителство

Cons

партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.