Продажба+21% над пазара

Двустаен апартамент в Бояна с възможност за двор

СофияБояна

Публикувано: 20 Април 2026 Обновено: 9 Май 2026

Продажба217 947 €3 113 €/м²

Очакван наем767 € /мес

Площ

70 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска967 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем767 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 200 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, квартал Бояна, в нова сграда от 2028 г. с тухлено строителство.
Разпределението включва една спалня, дневна с кухня и баня, което осигурява функционално използване на площта от 70 кв.м.
Сградата е нова, с контрол на достъпа и възможност за закупуване на подземен гараж, което допринася за удобството на живущите.
Локацията в затворен комплекс предлага спокойствие и възможност за ползване на дворно място с гледка към залеза.
Имотът е подходящ за хора, търсещи сигурност и комфорт в близост до природата, с възможност за разширяване на жилищното пространство чрез двора.

Предимства и недостатъци

Предимства

затворен комплекс
възможност за двор
подземен гараж
ново строителство

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.