Sale−9% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Boyana

SofiyaBoyana

Published: 2 July 2026 Updated: 2 July 2026

Sale165,355 €2,362 €/m²

Expected rent763 € /mo

Area

70 m²

Floor

1 / 1

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Fair investment rating

5.5% / yr

Monthly payment734 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent763 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 104% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Бояна, разположен на партерен етаж в нова сграда от 2026 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва функционални помещения с изводи за климатици и електрически щори, както и блиндирани врати за сигурност.

Сградата е оборудвана с асансьор, система за контрол на достъпа, видеонаблюдение, СОТ и подземен гараж, което осигурява удобство и безопасност.

Локацията е в тиха част на Бояна, с добре поддържани зелени площи и осветление около имота.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо комфорт и сигурност в спокойна градска среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
видеонаблюдение
подземен гараж

Cons

партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.