Продажба−8% под пазара

Двустаен апартамент в Бояна с подземен гараж и видеонаблюдение

СофияБояна

Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба165 355 €2 362 €/м²

Очакван наем767 € /мес

Площ

70 м²

Етаж

1 / 1

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.

Месечна вноска734 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем767 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Бояна, разположен на партерен етаж в нова сграда от 2026 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва функционални помещения с изводи за климатици и електрически щори, както и блиндирани врати за сигурност.

Сградата е оборудвана с асансьор, система за контрол на достъпа, видеонаблюдение, СОТ и подземен гараж, което осигурява удобство и безопасност.

Локацията е в тиха част на Бояна, с добре поддържани зелени площи и осветление около имота.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо комфорт и сигурност в спокойна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
видеонаблюдение
подземен гараж

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.