Sale+20% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Boyana

SofiyaBoyana
Published: 6 April 2026 Updated: 5 July 2026
Sale210,000 €3,134 €/m²
Expected rent763 € /mo
Area
67 m²
Construction
Brick
Year
2025
Heating
Local Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.4% / yr
Monthly payment932 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent763 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 82% of the payment — you top up about 169 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в кв. Бояна, София, разположен на партерен етаж.

Разпределението включва входно антре, хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, тераса и английски двор.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали и предлага контрол на достъпа.

Кварталът е един от предпочитаните в южната част на София, с добра инфраструктура и спокойна среда.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и сигурност в затворен комплекс с удобна локация.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • английски двор
  • затворен комплекс
Cons
  • партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby