Продажба+22% над пазара

Двустаен апартамент с английски двор в Бояна, София

СофияБояна
Публикувано: 6 Април 2026 Обновено: 5 Юли 2026
Продажба210 000 €3 134 €/м²
Очакван наем767 € /мес
Площ
67 м²
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска932 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем767 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 165 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в кв. Бояна, София, разположен на партерен етаж.

Разпределението включва входно антре, хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, тераса и английски двор.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали и предлага контрол на достъпа.

Кварталът е един от предпочитаните в южната част на София, с добра инфраструктура и спокойна среда.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и сигурност в затворен комплекс с удобна локация.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • английски двор
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района