Sale+92% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Boyana

SofiyaBoyana
Published: 1 May 2026 Updated: 1 May 2026
Sale315,000 €5,000 €/m²
Expected rent763 € /mo
Area
63 m²
Floor
3 / 4
Construction
Brick
Year
2019
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

2.9% / yr
Monthly payment1,398 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent763 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 55% of the payment — you top up about 635 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 34 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град София, квартал Бояна, в бутиков затворен комплекс. Разполага с функционално разпределение - входно антре, всекидневна с кухненски бокс, спалня и баня. Жилището е на трети етаж от четири, с гледка към вътрешен двор. Сградата е тухлена, построена през 2019 г., с асансьор и качествени общи части. Имотът е оборудван с подово отопление на газ и климатик. Районът предлага спокойствие и лесен достъп до центъра на София. Подходящ е за хора, търсещи комфорт и сигурност в затворена среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • подово отопление
  • асансъор
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Layout

  • всекидневна
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • Gated Community

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby