медиана 2 795 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 38% от вноската
~ 1 686 €/мес наем · доплащаш ~ 2 702 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~150 000 €
надценена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Бояна (130 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 483 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 150 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Бояна (130 имота) — 4 904 €/м² срещу 2 522 €/м².
Апартаментът се намира в град София, квартал Бояна, в бутиков затворен комплекс. Разполага с функционално разпределение - входно антре, всекидневна с кухненски бокс, спалня и баня. Жилището е на трети етаж от четири, с гледка към вътрешен двор. Сградата е тухлена, построена през 2019 г., с асансьор и качествени общи части. Имотът е оборудван с подово отопление на газ и климатик. Районът предлага спокойствие и лесен достъп до центъра на София. Подходящ е за хора, търсещи комфорт и сигурност в затворена среда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 371 €, а очакваният наем за района — 888 €. Наемът покрива 65% от вноската.
От публикуването цената е намаляла с 6 000 € (1.9%).
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Бояна
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 795 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 38% от вноската
~ 1 686 €/мес наем · доплащаш ~ 2 702 €/мес
медиана 2 495 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 50% от вноската
~ 650 €/мес наем · доплащаш ~ 639 €/мес
медиана 2 497 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 49% от вноската
~ 650 €/мес наем · доплащаш ~ 690 €/мес
медиана 2 726 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 75% от вноската
~ 1 398 €/мес наем · доплащаш ~ 465 €/мес
медиана 2 522 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 130% от вноската
~ 888 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 2 795 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 54% от вноската
~ 1 686 €/мес наем · доплащаш ~ 1 420 €/мес
медиана 2 726 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 128% от вноската
~ 1 398 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 2 522 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 138% от вноската
~ 888 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.