Продажба+94% над пазара

Двустаен апартамент в Бояна с гледка към вътрешен двор

СофияБояна
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Май 2026
Продажба315 000 €5 000 €/м²
Очакван наем767 € /мес
Площ
63 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2019
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 398 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем767 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 631 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, квартал Бояна, в бутиков затворен комплекс. Разполага с функционално разпределение - входно антре, всекидневна с кухненски бокс, спалня и баня. Жилището е на трети етаж от четири, с гледка към вътрешен двор. Сградата е тухлена, построена през 2019 г., с асансьор и качествени общи части. Имотът е оборудван с подово отопление на газ и климатик. Районът предлага спокойствие и лесен достъп до центъра на София. Подходящ е за хора, търсещи комфорт и сигурност в затворена среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • подово отопление
  • асансъор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района