SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Boyana

SofiyaBoyana
Published: 9 July 2026 Updated: 9 July 2026
Sale144,792 €2,413 €/m²
Expected rent763 € /mo
Area
60 m²
Floor
0 / 5
Construction
Brick
Year
2027
Heating
Gas

Yield analysis

Good investment rating

6.3% / yr
Monthly payment642 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent763 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 119% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 16 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в град София, квартал Бояна, разположен на партерен етаж с прилежащ външен двор.

Разпределението включва антре, дневна с кухненска част, спалня, баня с тоалетна и достъп до двора от дневната и спалнята, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с монолитна стоманобетонна конструкция и керамични тухли, с фасадна топлоизолация и подово газово отопление, предвидено е и климатизиране. Апартаментът се предлага на шпакловка и замазка, с монтирано подово отопление.

Локацията предлага бърз достъп до основни булеварди и е близо до паркове, училища и Националния исторически музей, което осигурява спокойна и зелена среда за живот.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален жилищен имот с външен двор в спокойна и зелена част на София.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • външен двор
  • качествено строителство
  • близо до природа
Cons
  • партер
  • завършен на шпакловка

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby