ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с двор в Бояна, София

СофияБояна
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба144 792 €2 413 €/м²
Очакван наем767 € /мес
Площ
60 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска642 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем767 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 119% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Бояна, разположен на партерен етаж с прилежащ външен двор.

Разпределението включва антре, дневна с кухненска част, спалня, баня с тоалетна и достъп до двора от дневната и спалнята, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с монолитна стоманобетонна конструкция и керамични тухли, с фасадна топлоизолация и подово газово отопление, предвидено е и климатизиране. Апартаментът се предлага на шпакловка и замазка, с монтирано подово отопление.

Локацията предлага бърз достъп до основни булеварди и е близо до паркове, училища и Националния исторически музей, което осигурява спокойна и зелена среда за живот.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален жилищен имот с външен двор в спокойна и зелена част на София.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • външен двор
  • качествено строителство
  • близо до природа
Недостатъци
  • партер
  • завършен на шпакловка

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района