SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Banishora

SofiyaBanishora
Published: 5 December 2025 Updated: 20 May 2026
Sale165,500 €2,330 €/m²
Expected rent599 € /mo
Area
71 m²
Floor
7 / 18
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Fair investment rating

4.3% / yr
Monthly payment734 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent599 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 82% of the payment — you top up about 135 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 1.4% · 2,251 €
  1. 163,249 €5 December 2025Първоначална цена
  2. 165,500 €▲ 2,251 € (1.4%) 20 May 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

ЕКСКЛУЗИВНО!
ДМ ПРОПЪРТИС ЕООД предлага двустаен апартамент в престижния затворен комплекс Central Park на ул. Скопие 3, София.

🔑 Апартамента се намира на 7 етаж от общо 18 в сграда Ж, която е от изключително висок клас строителство. Имотът е пред Акт 14, а Акт 16 се очаква до началото 2027 г.

Апартамента е с много хубава панорама и северозападно изложение.

📐 Площ на имота:

Обща площ: 71.35 кв.м

Чиста площ: 60,33 кв.м

💶 Цена: 163 249 евро

🏙️ Central Park предлага изключителен комфорт и удобства:

Магазини

Ресторанти

Детски кът

Множество зелени площи и озеленени алеи

Градинки с развлечения и съоръжения за деца създадени с мисъл за семейства и спокойствие

📍 Локацията е отлично обезпечена с транспорт и инфраструктура. На пешеходно разстояние се намират:

Хипермаркет Кауфланд

Метростанция Княгина Мария Луиза

Спирки на градски транспорт

Детска градина 48 'Братя Грим'

33-та езикова гимназия

МБАЛ 'Княгиня Клементина София' ЕАД

Централна Автогара

ДМ Пропъртис е кредитен посредник към БНБ и предоставя безплатна консултация и съдействие при финансиране на избрания от Вас имот.

✨ Не пропускайте шанса да станете част от една от най-модерните и зелени жилищни сгради в София!
📞 За огледи и допълнителна информация: 0888944125

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 1% higher than when it was first advertised.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 249 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby