Sale−8% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Banishora

SofiyaBanishora
Published: 6 March 2026 Updated: 4 May 2026
Sale150,000 €2,307 €/m²
Expected rent599 € /mo
Area
65 m²
Floor
12 / 16
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Fair investment rating

4.8% / yr
Monthly payment666 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent599 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 90% of the payment — you top up about 67 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Банишора, част от жилищен комплекс Central Park. Имотът е в сграда от ново строителство, пред Акт 14, с очакван акт 16 през 2027 г. на 12-ти етаж от 16.

Разпределението е функционално, с отделни помещения, подходящи за жилищно ползване или инвестиция. Включва удобства като асансьор, интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Сградата е тухлена, с модерни строителни технологии и е в процес на завършване, което гарантира съвременни материали и инфраструктура.

Локацията е комуникативна, близо до основни булеварди, метростанция и градски транспорт, както и до търговски и образователни обекти.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с модерни удобства и потенциал за инвестиция.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • добра локация
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby