Sale−16% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Banishora

SofiyaBanishora
Published: 7 January 2026 Updated: 4 August 2026
Sale135,000 €2,109 €/m²
Expected rent604 € /mo
Area
64 m²
Floor
6 / 16
Construction
Brick
Year
2026
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

5.4% / yr
Monthly payment599 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent604 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 101% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ПРЕД АКТ 15!!! ВЪЗМОЖНОСТ ЗА ПАРКОМЯСТО!!!
Агенция за недвижими имоти Имотен център Ви представя двустаен апартамент в затворен комплекс в кв. Банишора.
Апартаментът е разположен на 6-ти жилищен етаж и разполага с 53.82 кв чиста жилищна площ.
Изложение: север/изток
Отопление: ТЕЦ и климатици

Сградата е разположена в близост до Централна ЖП гара и Централна автогара, от комплекса ще бъде изградена топла връзка към метростанция.

Ние може да Ви предложим и осигурим:
Безплатно консултиране с кредитен посредник с 100% успеваемост (най-ниски лихви)
Ремонтни дейности и строителна бригада
Управление на имоти и гарантиран месечен наем
Инвестиционни проекти
Обзавеждане, юридически и счетоводни услуги и др.
Различни видове апартаменти в района
За повече информация и организиране на оглед, не се колебайте да се свържете с нас на посочения телефон.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 16% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 216 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Access Control
  • Gated Community

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby