Sale+25% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Banishora

SofiyaBanishora
Published: 2 December 2025 Updated: 2 December 2025
Sale160,000 €3,018 €/m²
Expected rent597 € /mo
Area
53 m²
Floor
2 / 6
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Fair investment rating

4.5% / yr
Monthly payment710 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent597 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 84% of the payment — you top up about 113 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Представяме Ви нов проект, създаден за да удовлетвори изцяло изискванията и на най-претенциозните купувачи, предлагащ фукнционални разпределения без аналог, безкомпромисно качество на завършеност, модерна фасада и не на последно място - перфектна локация, независимо дали Вашата идея е да закупите Вашия нов дом или да подсигурите бъдещето си с инвестиция, от която няма как да загубите. ЕТАП КЪМ 04.2025г: Разрешение за строеж. Гъвкава схема на плащане, изгодни условия за клиенти, разчитащи на банков кредит!

За да не изпуснете този имот, обадете се сега и цитирайте този код: 23653.

БЕСТ СЕЛЪРС предлага на Вашето внимание двустаен апартамент в ж.к. Банишора .

ЗАСТРОЕНА ПЛОЩ: 43.24м2
ОБЩИ ЧАСТИ: 9.82м2
ОБЩА ПЛОЩ: 53.06м2

РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ: Входно антре, просторна всекидневна с кухненски бокс, спалня и санитарен възел.

СГРАДА: Сградата е пред АКТ 14. Етаж 2/6.

ЛОКАЦИЯ: ж.к. Банишора . Отлична локация! Апартаментът се намира в центъра на града, на метри от Регионална здравна инспекция, 14 СУ Проф. д-р Асен Златаров , ДГ 45 Алиса , супермаркет Европа и супермаркет Дар . В непосредствена близост до Търговски център Банишора , Метростанция Княгиня Мария Луиза . Районът разполага със свободно междублоково пространство за паркиране, зелени площи, детски площадки и спирки на градски транспорт. Бърз и лесен достъп до бул. Сливница и бул. Опълченска .

---
БЕСТ СЕЛЪРС е Вашият партньор при сключването на сделка с недвижим имот от първия оглед до финалния подпис. Екипът ни от професионалисти е твърдо решен да промени представата Ви за пазара на недвижими имоти и да Ви остави с приятни емоции след приключването на една от най-важните сделки в живота Ви. Можете да разчитате на нас за ПЪЛНО съдействие в търговските преговори, абсолютно прозрачна обстойна проверка на историята на имота за целия период, консултация и набавяне на пълния пакет документация, необходими за финализиране. На купувачите, разчитащи на банков кредит сме готови да осигурим НАПЪЛНО БЕЗПЛАТНО професионално кредитно обслужване от водещи НЕЗАВИСИМИ кредитни посредници. ОДОБРЕНИЕ ДО 24 часа

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 252 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby