SaleНа пазарно ниво

1-bedroom apartment in Sofiya, Obelya 1

SofiyaObelya 1
Published: 2 June 2026 Updated: 2 June 2026
Sale70,506 €1,762 €/m²
Expected rent846 € /mo
Area
40 m²
Floor
3 / 6
Construction
Brick
Year
2028

Yield analysis

Strong investment rating

14.4% / yr
Monthly payment313 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent846 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 270% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 7 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Едностаен апартамент в новострояща се сграда в Обеля 1, София.
Разпределението включва една основна стая с площ около 40 кв.м, подходяща за жилищно ползване с дневна и спалня в едно пространство.
Сградата е тухлена, строителството е от 2028 г., а апартаментът се намира на 3-ти етаж от 6. Изложението е югозападно, което осигурява добра дневна светлина.
Локацията е близо до метростанция Панчо Владигеров, детска градина и магазини, което улеснява достъпа до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за хора, търсещи ново строителство с удобна локация и функционално разпределение.

Pros and cons

Pros
  • ново строителство
  • югозападно изложение
  • близо до метро
  • функционално разпределение
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • едностаен 39,17м2

Details

Category
Residential
Rooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby