Sale−12% под пазара

1-bedroom apartment in Sofiya, Obelya 1

SofiyaObelya 1

Published: 8 June 2026 Updated: 2 July 2026

Sale74,423 €1,860 €/m²

Expected rent846 € /mo

Area

40 m²

Floor

5 / 7

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Strong investment rating

13.6% / yr

Monthly payment330 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent846 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 256% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 7 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с една стая в град София, квартал Обеля 1.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и спален кът, баня с тоалетна и тераса. Жилището е с площ от 40 кв.м., подходящо за едно или двама души.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Има осигурено паркомясто и интернет.

Локацията е удобна, с близост до спирки на градски транспорт и разнообразие от магазини, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за градски живот с удобства и функционално разпределение, балансиращо комфорт и практичност.

Pros and cons

Pros

ново строителство
асансьор
тераса
паркомясто

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?
Because: The property appears in 2 listings at the same price.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.