SaleНа пазарно ниво

1-bedroom apartment in Sofiya, Obelya 1

SofiyaObelya 1
Published: 9 July 2026 Updated: 9 July 2026
Sale51,792 €1,618 €/m²
Expected rent846 € /mo
Area
32 m²
Floor
2 / 6
Construction
Brick
Year
2028
Heating
District Heating

Yield analysis

Strong investment rating

19.6% / yr
Monthly payment230 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent846 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 368% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 5 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с една стая в град София, квартал Обеля 1. Имотът е част от новострояща се сграда с очакван срок на завършване 2028 година.

Разпределението е компактно с площ от 32 кв.м, подходящо за едно лице или двойка. Намира се на 2-ри етаж от общо 6, което осигурява достъпност и естествена светлина.

Сградата е с тухлено строителство, което предполага добра изолация и устойчивост. Наличието на подземни и надземни гаражи е предимство за паркиране.

Локацията е удобна с близост до градски транспорт, метростанция, магазини, детска градина и аптека, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и нов дом в градска среда с възможност за гъвкаво плащане.

Pros and cons

Pros
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • близо до градски транспорт
  • гараж / паркомясто
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • 1-стайна
  • 2-стайна
  • 3-стайна

Details

Category
Residential
Rooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby