Sale+60% над пазара

1-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 7

SofiyaLyulin 7

Published: 2 August 2026 Updated: 2 August 2026

Sale100,000 €3,225 €/m²

Expected rent405 € /mo

Area

31 m²

Floor

1 / 14

Construction

EPC

Year

1980

Yield analysis

Fair investment rating

4.9% / yr

Monthly payment444 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent405 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 91% of the payment — you top up about 39 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Едностаен апартамент с площ 31 кв.м, разположен в квартал Люлин 7 в град София.

Имотът има функционално разпределение с една основна стая и прилежащи помещения.

Сградата е от 1980 г., строителство тип EPC, като апартаментът се намира на партерен етаж от 14. Няма информация за допълнителни удобства.

Кварталът е с добре развита инфраструктура и достъп до градски транспорт.

Подходящ е за единично ползване или като инвестиция с оглед на локацията и компактния размер.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
добра локация

Cons

партер
липса на удобства

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.