Sale+35% над пазара

1-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 1

SofiyaLyulin 1
Published: 9 January 2026 Updated: 10 August 2026
Sale129,800 €2,704 €/m²
Expected rent411 € /mo
Area
48 m²
Floor
5 / 7
Construction
Panel

Yield analysis

Low investment rating

3.8% / yr
Monthly payment576 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent411 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 71% of the payment — you top up about 165 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Компания `ЕКС` представя на Вашето внимание едностаен апартамент в жк. Люлин 1.

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: В близост до училище, детска градина, метростанция Сливница, градски транспорт, Фантастико, Лидъл и всичко най- необходимо.

СТРОИТЕЛСТВО: Апартаментът е ситуиран на 5-ти етаж в паннелен блок.

РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ: Жилището разполага с площ от 48 кв.м. разпределена във входно антре с кухненски бокс, просторен хол, спалня, помещение за съхранение, баня с тоалетна и мазе.

СЪСТОЯНИЕ: НАПЪЛНО ОБЗАВДЕН И ОБОРУДВАН С ВСИЧКО НЕОБХОДИМО.

Заповядайте да Ви го покажем. Използвайки нашите услуги Вие ще превърнете закупуването на новия си дом в едно приятно изживяване, ще получите персонален консултант, съдействие при кандидатстване за кредит от всички банки в България, интериорни дизайнери и екип, който да се погрижи за нужните документи по Вашата сделка. На Ваше разположение сме всеки ден, от понеделник до неделя от 09:00 до 20:00ч. Възползвайте се от безплатна консултация в наш офис, където ще ви спестим време и ще ви запознаем с всички актуални имоти в България, отговарящи на Вашето търсене. Свържете се с нас на 0887 77 99 90 или на 0886 12 12 57 и цитирайте кода към имота: 79399.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 214 days.

  2. Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?

    Because: The property appears in 2 listings at the same price.

  3. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby