SaleНа пазарно ниво

1-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 1

SofiyaDrujba 1

Published: 7 February 2026 Updated: 25 February 2026

Sale120,000 €2,727 €/m²

Expected rent580 € /mo

Area

44 m²

Floor

6 / 8

Construction

Panel

Year

1970

Heating

Local Heating

Yield analysis

Fair investment rating

5.8% / yr

Monthly payment532 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent580 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 109% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с площ 44 кв.м, разположен на 6-ти етаж от 8 в панелна сграда от 1970 г. Жилището е напълно ремонтирано с подменени ПВЦ дограма, ВиК и електрически инсталации. Настилките включват естествен паркет в хола и теракот в коридора и кухнята. Сградата е с работещ асансьор и контрол на достъпа, а районът предлага тишина и зелени площи. В близост са спирки на автобуси, тролейбуси, метростанция, училища и детски градини. Отоплението е с висок клас климатик, топлата вода е от ТЕЦ, без такса за сградна инсталация.

Pros and cons

Pros

панорамен изглед
отремонтиран и обзаведен
добра транспортна връзка
тиха и зелена среда

Cons

панелен блок
централно отопление изключено

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 185 days.
Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1970 — about 56 years old.