Sale−10% под пазара

1-bedroom apartment in Sofiya, Boyana

SofiyaBoyana
Published: 8 December 2025 Updated: 8 December 2025
Sale142,979 €2,269 €/m²
Expected rent1,142 € /mo
Area
63 m²
Floor
3 / 5
Construction
Brick
Year
2025
Heating
Gas

Yield analysis

Strong investment rating

9.6% / yr
Monthly payment634 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,142 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 180% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 10 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Макаса консулт представя на Вашето внимание едностаен апартамент на третия жилищен етаж в новострояща се тухлена МНОГОФАМИЛНА ЖИЛИЩНА СГРАДА в кв. Гърдова глава . Сградата се отличава с мисъл за всеки детайл, качество и комфорт.
Сградата се състои от сутерен и 5 жилищни етажа. На сутеренния етаж са разположени два двойни и пет единични гаража. Партерът разполага със 17 паркоместа на цена от 8 000 EUR и 8 гаража на цени от 27 000 EUR. В сградата се предлагат общо 35 апартамента, от които четири са едностайни, деветнадесет са двустайни и дванадесет са тристайни. Изграждането на сградата гарантира за модерно и качествено строителство с висококачествени материали, със спазени съвременни европейски стандарти, с красива фасада и бутиково архитектурно изпълнение. Жилищната сграда е с отлична локация в близост до Националния исторически музей и Резиденция Бояна. Локацията осигурява също и лесен достъп до градски транспорт, само на метри от спирките на трамвай номер 5 и автобус 260, които водят директно до центъра на София.
Едностайният апартамент, който предлагаме на вашето внимание разполага с входно антре, всекидневна с кухненски бокс, санитарен възел, обособен спален кът, тераса и мазе, включено в цената. Жилището е със североизточно изложение, което ви гарантира приятни сутрини и прохладни вечери през летните месеци.
Не се колебайте, а запазете оглед на Вашия бъдещ нов дом! Позвънете на Вашия брокер от Макаса консулт или ни пишете за повече информация на e-mail: [email protected].
Макаса Консулт съдейства за отпускане на потребителски или ипотечен кредит от всички търговски банки при най - добри условия.
Ние сме насреща, за да удовлетворим Вашите желания!

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 246 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby