Sale−9% под пазара

1-bedroom apartment in Sofiya, Boyana

SofiyaBoyana
Published: 3 August 2025 Updated: 3 August 2025
Sale133,594 €2,303 €/m²
Expected rent1,142 € /mo
Area
58 m²
Floor
2 / 5
Construction
Brick
Year
2025
Heating
Gas

Yield analysis

Strong investment rating

10.3% / yr
Monthly payment593 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,142 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 193% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 10 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

КУПИ ЗА EUR 501 на месец!

За да не изпуснете този имот, обадете се сега и цитирайте този код: 23394.

'БЕСТ СЕЛЪРС' предлага на Вашето внимание едностаен апартамент в кв. 'Бояна'.

РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ: Входно антре, всекидневна с кухненски бокс, санитарен възел и тераса.

СГРАДА: Масивно тухлено строителство от 2025 година. Етаж 2/5. АКТ 14! Сградата се очаква да вземе АКТ 16 до края на 2025г.

ЛОКАЦИЯ: кв. 'Бояна'. Апартаментът е разположен в нова, модерна сграда, построена с висококачествени материали и съвременни технологии, осигуряващи енергийна ефективност и високо ниво на комфорт. Намира се в непосредствена близост до супермаркет 'Фантастико' и хипермаркет 'Билла', ЧДГ 'Българанче', ЧОУ 'Света София' и Национален исторически музей. Районът е спокоен и с много зелени площи. Разполага със спирки на градски транспорт и свободно междублоково пространство за паркиране. Бърз и лесен достъп до бул. 'Цар Борис III'.

---
'БЕСТ СЕЛЪРС' е Вашият партньор при сключването на сделка с недвижим имот от първия оглед до финалния подпис. Екипът ни от професионалисти е твърдо решен да промени представата Ви за пазара на недвижими имоти и да Ви остави с приятни емоции след приключването на една от най-важните сделки в живота Ви. Можете да разчитате на нас за ПЪЛНО съдействие в търговските преговори, абсолютно прозрачна обстойна проверка на историята на имота за целия период, консултация и набавяне на пълния пакет документация, необходими за финализиране. На купувачите, разчитащи на банков кредит сме готови да осигурим НАПЪЛНО БЕЗПЛАТНО професионално кредитно обслужване от водещи НЕЗАВИСИМИ кредитни посредници. ОДОБРЕНИЕ ДО 24 часа.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 374 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby