Този текст следи офертни цени на апартаменти в Остромила през юли 2026. Типичната цена е 1 333 €/кв.м. — стойността в средата на подредените офертни цени (медианата). Това е наблюдение върху обяви, не върху сделки.
За същия месец типичната обща офертна цена е 123 550 €, а диапазонът, който обхваща централните 80% от наблюдаваните стойности, е между 1 100 и 2 000 €/кв.м. По наемните обяви типичната цена е 500 €/месец, при 420 и 724 €/месец за P10 и P90.
Офертни цени на апартаментите
При продажбите в Остромила юли 2026 носи 1 333 €/кв.м. и 123 550 € като типична обща офертна цена. Тези стойности описват обяви, наблюдавани през отчетния месец, а не сключени сделки или текуща наличност.
В същия месец са наблюдавани 1 786 обяви и 1 582 имота. Броят на обявите включва и записи без свързан имот, а броят на имотите обхваща само различните свързани жилища, така че двата броя не трябва да се четат като едно и също нещо.
P10 е 1 100 €/кв.м., а P90 е 2 000 €/кв.м. Това очертава централните 80% от наблюдаваните офертни цени, без да ги превръща в минимум и максимум.
Как се променят офертите
Спрямо юни типичната цена в Остромила е с +0,2% и достига 1 333 €/кв.м. Спрямо април промяната е 0%, при 1 333 €/кв.м. и тогава, така че данните показват малко движение на различни измервателни хоризонти, без да позволяват по-силно тълкуване.
В Пловдив типичната цена през юли е 1 508 €/кв.м., след 1 511 €/кв.м. през юни и 1 500 €/кв.м. през април. Това означава -0,2% за месец и +0,5% за три месеца за града, докато Остромила е съответно +0,2% и 0%.
При предлагането броят на свързаните имоти в Остромила е 1 582 през юли, след 1 604 през юни и 1 355 през април. Това е -1,4% за месец и +16,8% за три месеца; за Пловдив стойностите са -1,6% и +18,6%.
Сравнение с избрани квартали
Сравнителният набор е от избрани квартали в Пловдив и не е пълна градска класация, а географска близост не е установена. Затова тук се четат само двойките сравнение.
- Остромила е по-евтина от Мараша: 1 333 €/кв.м. срещу 2 312 €/кв.м.
- Остромила е по-евтина от Център: 1 333 €/кв.м. срещу 2 289 €/кв.м.
- Остромила е по-евтина от Каменица 1: 1 333 €/кв.м. срещу 2 125 €/кв.м.
- Остромила е по-евтина от Съдийски: 1 333 €/кв.м. срещу 1 804 €/кв.м.
- Остромила е по-евтина от Младежки Хълм: 1 333 €/кв.м. срещу 1 683 €/кв.м.
- Остромила е по-евтина от Отдих и култура: 1 333 €/кв.м. срещу 1 596 €/кв.м.
Тези сравнения показват конкретни двойки, а не ред в цялата градска картина. Дори квартал, който е над градското ниво, може да остане под повечето избрани квартали; тук данните позволяват само посочените отношения.
| Квартал | Медианна цена (€/кв.м.) | Разлика |
|---|---|---|
| Мараша | 2 313 | +73,5% |
| Център | 2 289 | +71,7% |
| Каменица 1 | 2 125 | +59,4% |
| Съдийски | 1 804 | +35,3% |
| Младежки Хълм | 1 683 | +26,2% |
| Отдих и култура | 1 596 | +19,7% |
| Остромила | 1 333 | — |
| Средно за Пловдив | 1 508 | +13,1% |
Наемни оферти
При наемите в Остромила типичната цена през юли 2026 е 500 €/месец, а спрямо юни промяната е 0%. P10 е 420 €/месец, а P90 е 724 €/месец, което отново очертава централните 80% от наблюдаваните наемни оферти.
В този сегмент са наблюдавани 155 обяви и 133 имота. Както при продажбите, броят на обявите и броят на имотите измерват различни неща и не трябва да се приравняват.
Предлагане и обем на обявите
За продажбите Остромила събира 1 786 наблюдавани обяви и 1 582 свързани имота през юли, а Пловдив има 17 080 обяви и 15 115 имота. Това са обеми на наблюдавани обяви, не данни за сделки и не снимка на наличността към днешна дата.
По месечна промяна кварталът е на -1,4% при имотите, а градът е на -1,6%; през три месеца Остромила е на +16,8%, а Пловдив на +18,6%. Тези движения описват броя на свързаните имоти в съответните сравними месеци и не показват причини за промяна.
При наемите броят е по-малък, но също е ограничен само до наблюдаваните обяви: 155 обяви и 133 имота. Липсват данни за търсене, качество на жилищата и други фактори, така че от тези числа не може да се изведе повече.
Обобщение на предлагането
Юли 2026 оставя ясна картина: в Остромила офертната цена за апартаменти е 1 333 €/кв.м., под нивото на Пловдив и под всички избрани сравнения в набора. Заедно с това наемите стоят на 500 €/месец, а обемът на наблюдаваните имоти се изменя по-силно през по-дълъг хоризонт, отколкото от месец за месец.
Данните описват обявени цени и наблюдавани обеми за отчетния месец. Те са полезни за сравнение между периоди и квартали, но не позволяват прогноза или извод за сделки.