През юли 2026 типичната офертна цена на апартаменти в Център, Пловдив, е 2 289 €/кв.м. и 206 999 € общо. Това е цена по обяви, наблюдавани през отчетния месец, а не сделка; типичната цена е стойността в средата на подредените офертни цени (медианата).
Диапазонът от 1 628 €/кв.м. до 3 038 €/кв.м. очертава централните 80% от наблюдаваните оферти. Има 1 337 обяви и 1 175 имота; обявите могат да включват и записи без свързан имот, а пълнотата на свързването е неизвестна.
Оферти и типична цена
Център е над нивото на Пловдив с +781 €/кв.м. или +51,8% спрямо градските 1 508 €/кв.м. за юли 2026. В рамките на квартала наблюдаваната типична офертна цена е 2 289 €/кв.м., а общата типична офертна стойност е 206 999 €.
Числата описват офертни цени на апартаменти, а не реализирани сделки. Затова те показват как са били публикувани обявите през юли, а не какво е било купено или продадено.
Промени през юли, юни и април
Спрямо юни типичната цена в Център е с +5 €/кв.м. или +0,2%, докато нивото на Пловдив е с -3 €/кв.м. или -0,2%. Така юли спрямо юни показва разлика от +0,4 процентни пункта между квартала и града.
На по-дълъг хоризонт, юли спрямо април в Център е -12 €/кв.м. или -0,5%, а в Пловдив е +8 €/кв.м. или +0,5%. Разликата тук е -1,0 процентни пункта спрямо градското движение. Това са два различни измерени хоризонта и те не сочат еднаква посока.
Сравнение с избраните квартали
В избрания набор от квартали Център е по-евтин от Мараша с -24 €/кв.м. и по-скъп от Каменица 1 с +164 €/кв.м.. Същевременно е по-скъп от Съдийски с +485 €/кв.м., от Младежки Хълм с +606 €/кв.м., от Отдих и култура с +693 €/кв.м. и от Каменица 2 с +703 €/кв.м..
Това е сравнение само с подбрани квартали от Пловдив и не е пълна градска подредба. Фактът, че Център е над нивото на Пловдив, съжителства с това да е под Мараша и над Каменица 1 в същия подбран набор.
| Квартал | Медианна цена (€/кв.м.) | Разлика |
|---|---|---|
| Мараша | 2 313 | +1% |
| Център | 2 289 | — |
| Каменица 1 | 2 125 | -7,2% |
| Съдийски | 1 804 | -21,2% |
| Младежки Хълм | 1 683 | -26,5% |
| Отдих и култура | 1 596 | -30,3% |
| Каменица 2 | 1 586 | -30,7% |
| Средно за Пловдив | 1 508 | -34,1% |
Наемни оферти
Наемните оферти в Център са с типична цена 550 €/месец. Спрямо юни стойността е без промяна, а 322 €/месец и 800 €/месец са P10 и P90, които очертават централните 80% от наблюдаваните наемни оферти.
Наемният блок е отделен от данните за продажба: еднаквият отчетен месец не означава еднакъв пазарен механизъм. Данните не дават основание да се прави връзка между наемното ниво и движението на офертните цени за продажба.
Брой обяви и свързани имоти
За продажби през юли са наблюдавани 1 337 обяви и 1 175 имота в Център, срещу 17 080 обяви и 15 115 имота за Пловдив. Обявите включват и записи без свързан имот, а пълнотата на свързването е неизвестна.
Спрямо юни свързаните имоти в Център са с -10 или -0,8%, докато в Пловдив спадът е -252 или -1,6%. Спрямо април Център е с +249 или +26,9%, а Пловдив с +2 366 или +18,6%. Тези проценти са за броя свързани имоти, не за сделки и не за текуща наличност.
Извод
Общата картина за юли 2026 е на апартаментни офертни цени в Център, които стоят над градското ниво, с минимална месечна промяна в типичната цена и с различно движение на броя свързани имоти в краткия и по-дългия хоризонт. Данните описват обяви за месеца и не могат сами да покажат сделки, търсене или причина за движението.