През юли 2026 типичната цена в Кършияка е 1 585 €/кв.м. — стойността в средата на подредените офертни цени (медианата). Това е измерване върху апартаментни обяви, наблюдавани през месеца, а не върху сделки или наличност към днешна дата.
За цял апартамент типичната обявна цена е 145 000 €. Между 1 136 €/кв.м. и 2 397 €/кв.м. попадат централните 80% от наблюдаваните оферти; тези стойности не са минимум и максимум, а P10 и P90.
оферти за продажба
Продажбената картина за юли 2026 се чете през офертни цени, а не през сключени сделки. В Кършияка типичната цена е 1 585 €/кв.м., а типичната цена за цял апартамент е 145 000 €.
Разпределението на наблюдаваните оферти е очертано от P10 при 1 136 €/кв.м. и P90 при 2 397 €/кв.м. Това показва къде се намират централните 80% от цените, без да превръща тези стойности в минимум, максимум или таван.
как се движи нивото
По хоризонтите, за които има сравнение, движението е леко надолу. През юни 2026 типичната цена е 1 600 €/кв.м., а през юли е 1 585 €/кв.м., или -0,9%.
Спрямо април 2026 стойността е 1 597 €/кв.м., а промяната за периода юли спрямо април е -0,7%. За Пловдив пък юли спрямо юни е -0,2%, а юли спрямо април е +0,5%.
- Кършияка: юли спрямо юни -0,9%.
- Кършияка: юли спрямо април -0,7%.
- Пловдив: юли спрямо юни -0,2%.
- Пловдив: юли спрямо април +0,5%.
сравнение с избрани квартали
Съпоставката е с избрани квартали от Пловдив, подредени по най-висока типична офертна цена; географска близост не е установена и това не е пълна класация. Фактът, че Кършияка е над нивото на Пловдив, съжителства с по-ниски стойности спрямо всички шест предоставени квартални сравнения.
- Кършияка е по-скъп от Пловдив: 1 585 €/кв.м. срещу 1 508 €/кв.м.
- Кършияка е по-евтин от Мараша: 1 585 €/кв.м. срещу 2 312 €/кв.м.
- Кършияка е по-евтин от Център: 1 585 €/кв.м. срещу 2 289 €/кв.м.
- Кършияка е по-евтин от Каменица 1: 1 585 €/кв.м. срещу 2 125 €/кв.м.
- Кършияка е по-евтин от Съдийски: 1 585 €/кв.м. срещу 1 804 €/кв.м.
- Кършияка е по-евтин от Младежки Хълм: 1 585 €/кв.м. срещу 1 683 €/кв.м.
- Кършияка е по-евтин от Отдих и култура: 1 585 €/кв.м. срещу 1 596 €/кв.м.
| Квартал | Медианна цена (€/кв.м.) | Разлика |
|---|---|---|
| Мараша | 2 313 | +45,9% |
| Център | 2 289 | +44,4% |
| Каменица 1 | 2 125 | +34,1% |
| Съдийски | 1 804 | +13,8% |
| Младежки Хълм | 1 683 | +6,2% |
| Отдих и култура | 1 596 | +0,7% |
| Кършияка | 1 585 | — |
| Средно за Пловдив | 1 508 | -4,9% |
наемни оферти
Наемите са отделен набор от офертни обяви. През юли 2026 типичният наем в Кършияка е 500 €/месец, същият като през юни.
В наемния разрез P10 е 360 €/месец, а P90 е 730 €/месец. Това отново описва централните 80% от наблюдаваните обяви, а не граници на целия пазар.
Наблюдавани са 713 наемни обяви и 588 свързани имота.
обем на наблюдаваните обяви
При продажбите са наблюдавани 2 370 обяви и 2 111 имота. Броят обяви включва и обяви без свързан имот, а броят имоти обхваща само различните свързани имоти; пълнотата на свързване не е известна.
Спрямо юни 2026 свързаните имоти в Кършияка са -3,0%, докато в Пловдив са -1,6%. Спрямо април 2026 Кършияка е +20,0%, а Пловдив е +18,6%.
Тези числа описват наблюдавания обем на офертите през отчетните месеци. Те не показват сделки, не доказват текуща наличност и не позволяват извод за обяви на имот или дублирани обяви.
извод
Общата картина за юли 2026 е ясна: Кършияка стои над нивото на Пловдив при апартаментните оферти, но под всички предоставени по-скъпи квартални сравнения. В същото време месечната промяна е -0,9%, промяната за юли спрямо април е -0,7%, а наемният показател остава без промяна спрямо юни.