През юли 2026 г. типичната цена на апартаментните офертни цени в Кючук Париж е 1 561 €/кв.м. — стойността в средата на подредените офертни цени (медианата). Като обща офертна цена за жилище нивото е 129 700 €, а данните описват обяви, наблюдавани през отчетния месец, не сделки.
Спрямо Пловдив кварталът е по-скъп с 53 €/кв.м. или 3,5%. Спрямо няколко избрани квартала от града обаче стойността е по-ниска: Мараша, Център, Каменица 1, Съдийски, Младежки Хълм и Отдих и култура. На месечна база юлското ниво е -1,3% спрямо юни, докато за Пловдив промяната е -0,2%; за по-дългия хоризонт юли спрямо април е +0,1%, а при града е +0,5%.
Предлагане и типична цена
За юли диапазонът, който очертава централните 80% от наблюдаваните офертни цени, е между 1 137 и 2 128 €/кв.м. Това не са минимална и максимална стойност, а границите на P10 и P90. В рамките на същия месец е отчетена и обща типична офертна цена от 129 700 € за апартамент.
Измерването е за офертни цени на обяви, наблюдавани през юли 2026. То не описва сключени сделки и не показва текуща наличност към днешна дата.
Промени по хоризонти
На месечна база картината е по-слаба за квартала, отколкото за града като цяло. Типичната цена в Кючук Париж е 1 581 €/кв.м. през юни и 1 561 €/кв.м. през юли, което съответства на -1,3%. За Пловдив стойностите са 1 511 €/кв.м. през юни и 1 508 €/кв.м. през юли, или -0,2%.
Тримесечният прочит е различен. Кючук Париж е 1 558 €/кв.м. през април и 1 561 €/кв.м. през юли, или +0,1%. За Пловдив нивото е 1 500 €/кв.м. през април и 1 508 €/кв.м. през юли, или +0,5%. Тези две сравнения показват различни кратък и по-дълъг хоризонт, без да позволяват извод за цената на едно и също жилище.
- юли спрямо юни в Кючук Париж: -1,3%
- юли спрямо април в Кючук Париж: +0,1%
- юли спрямо юни в Пловдив: -0,2%
- юли спрямо април в Пловдив: +0,5%
Сравнение с избрани квартали
Съпоставката по-долу е само с подбрани квартали от града и не е пълна класация. Географска близост не е установена, а данните трябва да се четат като отделни сравнения, не като общо подреждане.
- Кючук Париж е по-високо от нивото на Пловдив: 1 561 €/кв.м. срещу 1 508 €/кв.м., разлика +53 €/кв.м. или +3,5%.
- Кючук Париж е по-ниско от Мараша: 1 561 €/кв.м. срещу 2 312 €/кв.м., разлика -752 €/кв.м. или -32,5%.
- Кючук Париж е по-ниско от Център: 1 561 €/кв.м. срещу 2 289 €/кв.м., разлика -728 €/кв.м. или -31,8%.
- Кючук Париж е по-ниско от Каменица 1: 1 561 €/кв.м. срещу 2 125 €/кв.м., разлика -564 €/кв.м. или -26,6%.
- Кючук Париж е по-ниско от Съдийски: 1 561 €/кв.м. срещу 1 804 €/кв.м., разлика -243 €/кв.м. или -13,5%.
- Кючук Париж е по-ниско от Младежки Хълм: 1 561 €/кв.м. срещу 1 683 €/кв.м., разлика -122 €/кв.м. или -7,3%.
- Кючук Париж е по-ниско от Отдих и култура: 1 561 €/кв.м. срещу 1 596 €/кв.м., разлика -35 €/кв.м. или -2,2%.
Тези сравнения показват, че кварталът може да е над градското ниво и едновременно под няколко от избраните квартали. Именно затова отделните двойки са по-полезни от обобщение за място в някаква подредба, която данните не дават.
| Квартал | Медианна цена (€/кв.м.) | Разлика |
|---|---|---|
| Мараша | 2 313 | +48,1% |
| Център | 2 289 | +46,6% |
| Каменица 1 | 2 125 | +36,1% |
| Съдийски | 1 804 | +15,6% |
| Младежки Хълм | 1 683 | +7,8% |
| Отдих и култура | 1 596 | +2,2% |
| Кючук Париж | 1 561 | — |
| Средно за Пловдив | 1 508 | -3,4% |
Наеми
За наемите в Кючук Париж през юли 2026 са наблюдавани 467 обяви и 403 свързани имота. Типичната месечна наемна цена е 435 €/месец, като P10 е 320 €/месец, а P90 е 610 €/месец. Това е обща месечна сума, не цена на квадратен метър.
Спрямо юни наемната типична цена е 430 €/месец, а движението е +1,2%. За същия месец промяната на продажбената типична цена е -1,3%, така че наемите се движат с 2,5 процентни пункта по-високо от продажбеното ниво на промяна.
Брой наблюдавани обяви и имоти
При продажбите през юли са наблюдавани 1 614 обяви и 1 420 свързани имота. Броят на обявите включва и обяви без свързан имот, а броят на имотите включва само различните свързани имоти; пълнотата на свързването не е известна.
Спрямо юни свързаните имоти в Кючук Париж са +1,0%, от 1 406 до 1 420, докато в Пловдив са -1,6%, от 15 367 до 15 115. Това оставя разлика от +2,6 процентни пункта. Спрямо април кварталът е +27,2%, от 1 116 до 1 420, а градът е +18,6%, от 12 749 до 15 115, което дава разлика от +8,7 процентни пункта. Тези движения описват наблюдавани бройки, без да доказват нови сделки, продажби или ниво на активност.
Извод
Юлските офертни цени в Кючук Париж стоят над градското ниво на Пловдив, но месечната промяна е надолу, а по-дългият хоризонт сочи леко повишение спрямо април. Паралелно с това броят на наблюдаваните имоти се е увеличил спрямо юни, докато градът като цяло е намалял на същия хоризонт. Данните очертават конкретни ценови и обемни движения, но не дават основание за изводи извън измерените офертни стойности.