През юни 2026 типичната офертна цена на апартаментите в Остромила е 1 330 €/кв.м., а типичната обща оферта е 124 400 €. Това е стойността в средата на подредените офертни цени (медианата) и се отнася до обяви, наблюдавани през месеца.
Спрямо нивото на Пловдив от 1 511 €/кв.м. Остромила е по-евтин с 180 €/кв.м. или 11,9%. В избраните квартали от града, подредени по най-висока типична офертна цена, кварталът е по-евтин от Мараша, Център, Каменица 1, Съдийски, Младежки Хълм и Кършияка; това е ограничен набор, не пълна класация.
Оферти за продажба
През юни 2026 в Остромила са наблюдавани 1 777 обяви за продажба и 1 604 имота. Типичната офертна цена е 1 330 €/кв.м., а типичната обща оферта е 124 400 €.
Диапазонът на наблюдаваните цени е по-широк от единичната типична стойност: P10 е 1 100 €/кв.м., а P90 е 2 000 €/кв.м. Това са границите на централните 80% от наблюдаваните цени, не минимум и максимум.
Как се променя предлагането
По двата измерени хода цената е с малко движение надолу. Спрямо май 2026 типичната офертна цена в Остромила е -0,4% — от 1 335 €/кв.м. до 1 330 €/кв.м. За същия хоризонт Пловдив е +0,3% — от 1 506 €/кв.м. до 1 511 €/кв.м.
През юни спрямо март 2026 Остромила е -0,2% — от 1 333 €/кв.м. до 1 330 €/кв.м., докато Пловдив е +1,0% — от 1 496 €/кв.м. до 1 511 €/кв.м.
Броят на свързаните имоти за продажба в Остромила е +3,0% спрямо май и +39,4% спрямо март. В Пловдив промените са +4,4% и +37,6% за същите два сравними месеца.
Сравнения с избрани квартали
Спрямо избраните квартали на Пловдив Остромила е по-евтин от всеки от следните:
- Мараша — 2 312 €/кв.м.
- Център — 2 283 €/кв.м.
- Каменица 1 — 2 121 €/кв.м.
- Съдийски — 1 800 €/кв.м.
- Младежки Хълм — 1 635 €/кв.м.
- Кършияка — 1 600 €/кв.м.
Това сравнение е само със селектирани квартали. Географска близост не е установена, а наборът не е пълна класация на града.
| Квартал | Медианна цена (€/кв.м.) | Разлика |
|---|---|---|
| Мараша | 2 313 | +73,9% |
| Център | 2 283 | +71,7% |
| Каменица 1 | 2 121 | +59,5% |
| Съдийски | 1 800 | +35,3% |
| Младежки Хълм | 1 635 | +22,9% |
| Кършияка | 1 600 | +20,3% |
| Остромила | 1 330 | — |
| Средно за Пловдив | 1 511 | +13,6% |
Наемно предлагане
При наемите типичната месечна офертна цена в Остромила е 500 €/месец. Диапазонът на централните 80% е между 439 €/месец и 732 €/месец.
През юни са наблюдавани 170 наемни обяви и 148 имота. Спрямо май типичният наем е -7,4% — от 540 €/месец до 500 €/месец.
Обхват на наблюденията
За продажба обявите са повече от свързаните имоти: 1 777 обяви срещу 1 604 имота. При наемите също има разлика между 170 обяви и 148 имота. Броят на обявите включва и записи без свързан имот, а пълнотата на свързването е неизвестна.
Затова тези числа показват наблюдаваното предлагане в рамките на месечния отчет, но не позволяват изводи за дублиране, брой нови обяви, продажби или пазарна активност.
Времевите сравнения са отделни месечни наблюдения: март спрямо юни и май спрямо юни. Те показват движение и в цената, и в броя на свързаните имоти, но не описват една и съща жилищна единица.
Извод
Юнските данни за Остромила сочат типична офертна цена под нивото на Пловдив, по-ниски стойности от всички избрани сравнителни квартали и наем, който е спаднал спрямо май. В същото време броят на свързаните имоти е по-висок и от май, и от март. Данните не дават основание за прогноза.