Кършияка, Пловдив: наблюдаваните едностайни под наем намаляват за три месеца през октомври 2026

Спрямо преди три месеца най-силното свиване при наблюдаваните апартаменти под наем в Кършияка, Пловдив, е при едностайните: през октомври 2026 те са 34 имота, с 37,0% по-малко. При тристайните посоката е обратна — наблюдавани са 197 имота, с 5,9% повече. Така промяната в предлагането не е еднаква за всички видове апартаменти.

Типичният офертен наем за едностаен е 300 €/месец, с 7,7% по-нисък спрямо преди три месеца. „Типична“ означава медиана на наблюдаваните офертни цени. Диапазонът е от 200 €/месец до 436 €/месец и очертава границите на централните 80% от офертните цени. Спрямо септември наемът е без отчетлива промяна, а броят наблюдавани имоти се увеличава с 3,0% — месечният ръст не отменя спада за по-дългия период.

При тристайните типичният наем достига 650 €/месец, с диапазон от 450 €/месец до 850 €/месец. Спрямо преди три месеца той се повишава с 8,3%, наред с увеличението на броя наблюдавани имоти. Спрямо септември наемът нараства с 6,0%, а наблюдаваните имоти — с 4,8%.

Двустайните са най-многобройният наблюдаван наемен сегмент с 296 имота. Типичният наем е 499 €/месец, а диапазонът — от 380 €/месец до 632 €/месец. Спрямо преди три месеца броят намалява с 1,0%, докато наемът се повишава с 6,2%. Спрямо септември наблюдаваните имоти са с 5,4% по-малко, а типичният наем е без отчетлива промяна.

При четиристайните са наблюдавани 23 имота под наем. Броят им намалява с 11,5% спрямо преди три месеца и със 17,9% спрямо септември. Типичният наем е 750 €/месец, с диапазон от 600 €/месец до 1 455 €/месец. Той е с 6,3% по-нисък и спрямо двата сравнявани периода.

При двустайните типичната офертна цена е 1 606 €/кв.м., а за целия имот — 112 515 €. При тристайните съответните ориентири са 1 570 €/кв.м. и 164 000 €. По-ниската цена на квадрат при тристайните се съчетава с по-висок типичен бюджет за целия имот. Ценовите диапазони също се припокриват: от 1 173 €/кв.м. до 2 299 €/кв.м. при двустайните и от 1 093 €/кв.м. до 2 303 €/кв.м. при тристайните.

Спрямо преди три месеца типичната продажна цена на квадрат при двустайните намалява с 0,1%, докато при тристайните нараства с 3,3%. За същия период наемите се повишават и в двата сегмента. При продажбите са наблюдавани 959 двустайни и 939 тристайни имота, съответно с 2,6% и 1,8% повече.

Едностайните дават по-нисък ориентир за общ бюджет — 85 498 €. При четиристайните той е 291 345 €, а типичната цена на квадрат е най-висока сред апартаментните типове — 1 790 €/кв.м.

Типичната офертна цена на апартаментите в Кършияка е 1 589 €/кв.м. — с 5,0% над типичното ниво за града от 1 514 €/кв.м. Кършияка е с 1,1% под Отдих и култура, където цената е 1 606 €/кв.м.

Спрямо останалите подбрани по сходна цена квартали типичната офертна цена в Кършияка е по-висока: с 2,3% спрямо Христо Смирненски и Кючук Париж, с 2,8% спрямо Тракия и с 3,0% спрямо Западен.

При къщите типичната офертна цена е 300 000 € за целия имот и 1 500 €/кв.м. Наблюдавани са 23 имота. Спрямо преди три месеца цената на квадрат се повишава със 7,0%, а броят имоти намалява с 11,5%.

За паркомясто типичната офертна продажна цена е 35 000 € при 49 наблюдавани имота. Типичният наем е 100 €/месец при 16 наблюдавани имота.

Продажните офертни цени на апартаментите в Кършияка са над типичното ниво за Пловдив. При наемите тристайните отчитат увеличение и на цената, и на наблюдавания брой спрямо преди три месеца. Най-силното свиване на броя е при едностайните под наем: с 37,0% до 34 наблюдавани имота.