Продажба+20% над пазара

апартамент във Враца, Подбалканска

ВрацаПодбалканска

Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба180 000 €1 698 €/м²

Очакван наем398 € /мес

Площ

106 м²

Етаж

1 / 3

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.

Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем398 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 401 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ЧЕТИРИСТАЕН с ПОДЗЕМНО ПАРКОМЯСТО - Централна част, сградата е в начален етап на строителство, разрешение за строеж от м.10.2025 г., изградена фундаментна плоча, очакван груб строеж до края на м.09.2026 г. и въвеждане в експлоатация на сградата до края на м.11.2027 г., ап., който се продава е със ЗП - 106 кв.м., състои се от дневна/трапезария и кухненска част - общо помещение, 3 спални, 2 бани с WC - общо помещение, от които едната баня с WC и дрешник са към една от спалните, 1 тераса, шпакловка и замазка, инсталации на тапи, предвидено отопление и охлаждане - климатици, възможност за захранване с газ, входна блиндирана врата, PVC дограма - 6 камерна, цвят - дъб, напълно завършени общи части - по проект, складово помещение - 7.60 кв.м., подземно паркомясто - 15.40 кв.м., ид.части от общи части и от поз.имот, цената се плаща на 4-ри вноски: Аванс - 40 % при подписване на предварителен договор, Груб строеж /Акт 14/ - 30 %, Акт 15 - 20 % и Въвеждане в експлоатация /Акт 16/ - 10 % или индивидуална схема на плащане
оферта-5903

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.