Продажба

Двустаен апартамент с паркомясто в Подбалканска, Враца

ВрацаПодбалканска
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 28 Септември 2026
Продажба125 000 €1 602 €/м²
Очакван наем455 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~13 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти във Враца (473 имота)

Площ
78 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем455 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 100 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти във Враца (473 имота) — 1 602 €/м² срещу 1 439 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Враца, квартал Подбалканска, в нова тухлена сграда от 2027 г. на трети етаж.
Разпределението включва просторна дневна около 34 кв.м, спалня с дрешник и голяма тераса от 50 кв.м, което осигурява удобство и допълнително пространство.
Сградата е ново строителство с качествени материали и включва паркомясто и складово помещение, което допринася за функционалността на имота.
Локацията съчетава близост до центъра на града с удобства като магазини, училища и детски градини на пешеходно разстояние, както и спокойствие от близостта до природата.
Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция, като предлага балансирано съчетание между комфорт и практичност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 455 €. Наемът покрива 82% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Враца

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • паркомясто
  • голяма тераса
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна (~34 кв.м)
  • спалня

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района