Продажба+77% над пазара

апартамент във Враца, Подбалканска

ВрацаПодбалканска

Публикувано: 24 Март 2026 Обновено: 5 Юли 2026

Продажба130 000 €2 500 €/м²

Очакван наем434 € /мес

Площ

52 м²

Етаж

3 / 3

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем434 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 143 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ДВУСТАЕН с НАДЗЕМНО ВЪНШНО ПАРКОМЯСТО - Централна част, сградата е в начален етап на строителство, разрешение за строеж от м.10.2025 г., изградена фундаментна плоча, очакван груб строеж до края на м.09.2026 г. и въвеждане в експлоатация на сградата до края на м.11.2027 г., ап., който се продава е със ЗП - 52 кв.м., състои се от дневна/трапезария и кухненска част - общо помещение, спалня, баня с WC - общо помещение, покривна тераса, шпакловка и замазка, инсталации на тапи, предвидено отопление и охлаждане - климатици, възможност за захранване с газ, входна блиндирана врата, PVC дограма - 6 камерна, цвят - дъб, напълно завършени общи части - по проект, складово помещение - 14.00 кв.м., надземно външно паркомясто - 13.75 кв.м., ид.части от общи части и от поз.имот, цената се плаща на 4-ри вноски: Аванс - 40 % при подписване на предварителен договор, Груб строеж /Акт 14/ - 30 %, Акт 15 - 20 % и Въвеждане в експлоатация /Акт 16/ - 10 % или индивидуална схема на плащане, тих район, до парк, детска градина и в близост до хипермаркет, оферта 5905

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.