Sale+20% над пазара

apartment in Vraca, Podbalkanska

VracaPodbalkanska
Published: 3 March 2026 Updated: 4 July 2026
Sale180,000 €1,698 €/m²
Expected rent434 € /mo
Area
106 m²
Floor
1 / 3
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Low investment rating

2.9% / yr
Monthly payment799 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent434 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 54% of the payment — you top up about 365 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 35 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ЧЕТИРИСТАЕН с ПОДЗЕМНО ПАРКОМЯСТО - Централна част, сградата е в начален етап на строителство, разрешение за строеж от м.10.2025 г., изградена фундаментна плоча, очакван груб строеж до края на м.09.2026 г. и въвеждане в експлоатация на сградата до края на м.11.2027 г., ап., който се продава е със ЗП - 106 кв.м., състои се от дневна/трапезария и кухненска част - общо помещение, 3 спални, 2 бани с WC - общо помещение, от които едната баня с WC и дрешник са към една от спалните, 1 тераса, шпакловка и замазка, инсталации на тапи, предвидено отопление и охлаждане - климатици, възможност за захранване с газ, входна блиндирана врата, PVC дограма - 6 камерна, цвят - дъб, напълно завършени общи части - по проект, складово помещение - 7.60 кв.м., подземно паркомясто - 15.40 кв.м., ид.части от общи части и от поз.имот, цената се плаща на 4-ри вноски: Аванс - 40 % при подписване на предварителен договор, Груб строеж /Акт 14/ - 30 %, Акт 15 - 20 % и Въвеждане в експлоатация /Акт 16/ - 10 % или индивидуална схема на плащане
оферта-5903

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

  2. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby